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业主欠物管费55万产生滞纳金55万物业成今

2019-01-31 19:24:03

  彭亮/成都商报成都商报9月23导,成都远大创新物业管理有限公司(下简称“成都远大创新物管公司”)又一次向业主发了催告函,其服务的远大林语城小区内一套别墅的她的生命必是我生命的一部分业主5年多欠缴5万多物业费,产生的“滞纳金”则达到了55万余元。

  依照物管方的解释,“滞纳金”是按购房时签订的前期物业服务合同产生的,“逾期之日起,按逐日1%收取滞纳金。

  ”。

  律师认为,物管收取的“滞纳金”,本质上是“违约金”,按照1%收取一般认为太高,业主可以向法院申请予以调剂。

  昨日展转联系上了梁姓业主,不过在扎实的智慧听到提及别墅物业费的事后,对方随即挂断了,之后便联系不上。

  催告函:欠物业费5万多 “滞纳金”55万余近期,一张物管的催告函在成都的一些业主群中流传。

  成都商报注意到,催告函涉及物管费用,由成都远大创新物管公司出具,并盖有公司的章;函件写给小区内一户梁姓、杨姓的房主。

  函件中称,业主自2012年1月1日起没有缴纳物管费,截至函件出具之日,已欠付物管费用55188.8元。

  函件中要求业主在今年9月15日前付清欠费,“否则,将根据法律法规和协议约定,追究违约(包括但不限于依照逐日1%计算逾期付费滞纳金)。

  ”函件中提及,截至7月31日,该业主已经产生滞纳金554647.44元。

  55万余“滞纳金”系按合同约定产生“这个是催告函是我们出具的。

  ”22日,远大林语城小区物管工作人员向表示。

  据其介绍,函件中提及的梁及杨姓人员系小区内一户别墅的业主,交房时对方就没有来收房。

  “别墅的物管费用是每月每平方米3元。

  ”她向展示系统信息显示,这户别墅面积约270余平方米,每个月的物管费810余元。

  “这也不是我们次向他们发催告函了。

  ”工作人员表示我以一棵芒草的心,近的一次联系中,对方只是说“好的”,但是费用至今仍未缴纳。

  她也向出具了2010年房东购房时签订的前期物业服务合同,其中便写有:如果业主不按规定缴纳费用,物管方有权要求业主自逾期之日起按每天1%交纳滞纳金。

  律师:违约金太高 可向法院申请降低“虽然写的是‘滞纳金’,但本质是违约金。

  ”四川广力律师事务所律师邢连超认为,合同中约定每天1%计算违约金,“一般认为太高,特别是违约金已经超过了本金的十倍。

  ”他表示,当事人可以请求人民法院予以调整。

  “根据《合同法》及相关司法解释,违约金应不超过实际损失的30%。

  ”他介绍,一般是依照银行贷款利率上浮30%来计算,“算下来可能只有几万块钱

业主欠物管费55万产生滞纳金55万物业成今

  ”一样,北京蓝鹏(成都)律师事务所律师陈小虎也认为,函件中所谓的“滞纳金”其实应是违约金的性质,“但这个违约金金额远远超过了其所欠物业费的本金,严重过高了。

  ”他建议,当事业主可以要求法院下降,“根据《合同法》和司法解释,一般法院会进行调剂,在成都也有很多判例。

  ”(原题为《欠物管费5.5万,产生“滞纳金”55万》)

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